Usure dans l’Islam : Pourquoi est-ce Interdit ?

La banque islamique qui souhaite proposer une alternative au crédit classique doit réaliser un acte de commerce, qui remplace l’acte de prêt. En suivant cette logique, la banque achète le bien que vous ciblez, puis vous le revend avec une marge. Votre paiement sera échelonné dans le temps pour vous permettr de profiter immédiatement de votre bien. En revanche, avant d’arriver à cette belle conclusion, plusieurs étapes sont nécessaires :

1. La banque étudie votre situation personnelle et votre profil financier, afin de déterminer votre capacité de remboursement. Cette étape permet aussi de vérifier que l’investissement est rentable pour vous, qu’il s’agisse d’un investissement résidentiel ou locatif ;

    

   1. Si votre dossier est éligible, alors le processus continue ; 
   2. Si votre dossier n’est pas éligible sur le moment (soit par manque d’apport personnel, soit par manque de capacité de financement), alors la banque vous aide à créer un plan de financement pour vous permettre de devenir propriétaire le plus rapidement possible.

       

2. Ensuite, grâce à l’analyse que vous aurez réalisé en amont, vous pourrez chercher un bien immobilier qui répond à vos attentes. Une fois le bien trouvé, le conseiller prend contact avec le vendeur ou l’agence immobilière. Il explique le principe et rassure les parties sur la spécificité de ce type de montage. Dans le même temps, vous réalisez vos simulations auprès des banques et préparez tous les documents nécessaires ;

    

3. Vous signez une promesse d’achat du bien. La banque l’achète, puis  vous le revend avec une marge. Afin de rembourser l’achat selon vos capacités, la vente est échelonnée dans le temps.