LES PARTS DE SCPI, L’IMMOBILIER ENFIN ACCESSIBLE!
Investissez dans l’immobilier grâce aux parts de SCPI conformes à l’éthique islamique.
VOTRE BILAN PATRIMONIAL OFFERT
SCPI HALAL, UNE SOLUTION AVANTAGEUSE & ÉTHIQUE À PLUSIEURS ÉGARDS
Investissez dans l’immobilier grâce aux parts de SCPI distribuées par Lina et restez serein quant à vos convictions religieuses
100% conforme à l'éthique Islamique.
Une solution au plus proche de vos valeurs validée par notre Shariah Board.
2,8% de frais de souscription*.
Des frais de souscription transparent mais aucune commission prise à votre insu.
* Après Cashback de 7,2 % reversé par Lina.
Notre expertise à votre service.
Vous êtes accompagné par des conseillers diplômés et formés en finance islamique.
LA SCPI EN BREF
Vous souhaitez investir dans l’immobilier tout en limitant les risques ? La SCPI conforme à la finance islamique est une solution adaptée à différents profils d’investisseurs. Grâce à cette structure juridique, vous pouvez acquérir des parts dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers.
Quels sont les avantages ?
Vous n’avez plus besoin de faire de prêt ou d’épargner des centaines de milliers d’euros pour investir dans l’immobilier ! Grâce à la mutualisation, en investissant en SCPI vous répartissez les risques…
POURQUOI INVESTIR DANS UNE SCPI HALAL
Pour deux principales raisons : valoriser votre capital et percevoir des revenus locatifs. Cette stratégie d’investissement vous permet de faire croître votre épargne en la reliant à des biens immobiliers. Investir dans une SCPI peut être comparé à l’achat d’un bien immobilier pour le mettre en location, mais avec une approche plus simplifiée et accessible. Imaginez pouvoir investir dans un vaste ensemble immobilier, comme des bureaux, des magasins ou des résidences, sans les tracas de la gestion directe. Chaque part achetée dans une SCPI vous donne droit à une fraction des revenus locatifs générés par ce portefeuille diversifié.
La SCPI peut répondre à vos différents objectifs car elle permet entre autres de percevoir immédiatement des revenus complémentaires, de construire ou valoriser votre patrimoine immobilier, de préparer votre retraite ou d’optimiser la fiscalité de vos gains grâce à l’acquisition de parts de SCPI en nue-propriété uniquement.
EXPLICATION DE LA SCPI HALAL CHEZ LINA
Envie de vous lancer dans l’investissement immobilier ? Les parts de SCPI conformes aux principes de la finance islamique peuvent être une excellente opportunité, mais il est crucial de le faire judicieusement. Un expert Lina peut vous aider à déterminer si ce type d’investissement correspond à vos objectifs et à votre situation financière.
30 MIN. OFFERTES AVEC NOTRE EXPERT
Pourquoi des parts de SCPI peuvent-elles être conformes à l’éthique islamique ?
Pour être conformes à l’éthique islamique, les biens acquis par une SCPI ne doivent pas louer les biens à des entreprises dont les activités respectent les principes de l’éthique islamique. Sont exclues les entreprises opérant dans les secteurs bancaires, des assurances, de la vente d’alcool, des jeux de hasard, etc.
De plus, d’après l’AAOIFI, il est possible d’investir dans des sociétés dont l’endettement respecte certains ratios d’endettement. Il existe des SCPI qui même vont au-delà de ces critères car elles n’ont pas d’endettement et ne placent pas leur trésorerie disponible sur des supports entachés de Riba.
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI Halal ?
Retrouvez le résumé des Risques SCPI chez Lina Finance.
Risque de Liquidité
Les SCPI sont des placements à long terme (durée supérieure à 8 ans). Elles sont considérées comme peu liquides car elles investissent en actifs immobiliers. La revente des parts n’est pas garantie.
Risque de Perte en Capital
La performance n’est pas garantie et le capital investi peut ne pas être restitué, ou l’être seulement partiellement.
Les investisseurs doivent être en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte, même s’ils conservent leurs parts pendant la durée de placement recommandée.
Revenus non Garantis
Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Ils dépendent du montant et du paiement des loyers. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.
Risque lié au Marché Immobilier
L’investissement est soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. La performance et l’évolution du capital sont exposées au risque lié à l’évolution de ce marché.
Des facteurs généraux (économie) ou spécifiques (marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs détenus par la SCPI.
L’argent investi est-il bloqué?
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous achetez des parts dans un ensemble de biens immobiliers. Mais, contrairement à un compte en banque où vous pouvez retirer votre argent à tout moment, la liquidité, c’est-à-dire la capacité à convertir rapidement votre investissement en argent comptant, est différente pour une SCPI.
Vos fonds ne sont pas ‘bloqués’ au sens strict, mais vendre vos parts peut prendre du temps. Cela dépend du marché : parfois, il y a beaucoup d’acheteurs intéressés, et d’autres fois moins. Il est donc important de considérer les SCPI comme un investissement à moyen ou long terme. Cela signifie qu’il est préférable de ne pas compter sur cet argent pour des besoins immédiats, mais plutôt de le voir comme un investissement pour l’avenir.
Qui gère les biens immobiliers de la SCPI?
Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion spécialisées. Ces sociétés ont pour rôle de sélectionner les biens immobiliers, de s’occuper de leur achat, de leur gestion locative et de leur entretien.
Cela signifie que lorsque vous investissez dans une SCPI, vous confiez la gestion de votre investissement à des experts du secteur immobilier. Ces professionnels s’assurent que les bâtiments sont bien entretenus, que les locataires sont fiables et que les revenus locatifs sont optimisés. En résumé, ils travaillent pour que votre investissement soit aussi fructueux et sans souci que possible.
APPORT MINIMUM
Nous recommandons la SCPI pour des investisseurs ayant quelques milliers d’euros à investir
RENTABILITE
Taux de distribution moyen des SCPI en 2024 a été de 4,72 % (source : ASPIM)
DURÉE RECOMMANDÉE
10 ans
Questions d'ordre général
En 2024, le taux de distribution moyen des SCPI a été de 4,72 % (source : ASPIM)
ll peut être long de revendre vos parts, surtout en périodes de crise, durant lesquelles les vendeurs sont généralement supérieurs aux acheteurs. Vous serez alors peut-être amenés à attendre plusieurs semaines voire mois pour récupérer votre argent.
Placer son argent en SCPI, c’est investir sur le marché immobilier locatif. En cas de baisse du marché, le prix de vos parts pourrait baisser également. En ce qui concerne les loyers, le risque est similaire, avec une possible rentabilité plus faible.
Au niveau fiscal, les revenus fonciers perçus sont taxés au taux marginal d’imposition, et à 17,2% de prélèvements sociaux. Néanmoins, si vos revenus de SCPI, cumulés à d’autres revenus fonciers, ne dépassent pas 15 000 € par an, vous pouvez bénéficier du régime micro foncier qui allègera cette fiscalité.
Cela dépend de votre situation, de votre profil investisseur et de votre horizon de placement. Votre conseiller Lina vous aide à définir le montant que vous devriez investir afin d'optimiser votre investissement.
La durée recommandée est de 10 ans.
En investissant dans une SCPI, vous souscrivez à des parts de cette société et devenez copropriétaire des biens immobiliers actuels et des futures acquisitions.
Vous percevez donc des loyers au prorata du montant de votre investissement, le tout, sans avoir à trouver les biens immobiliers, les acquérir, les entretenir ou encore gérer les locataires.
VOS INTERROGATIONS SUR LES PARTS DE SCPI HALAL
Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquemment posées. Pour un soutien personnalisé merci de nous contacter ci-dessous.
FAITES NOUS CONFIANCE POUR PRENDRE SOIN DE VOTRE ARGENT
Chaque mois, nous accompagnons des dizaines de nouveaux clients dans leurs investissement : voici comment nous prenons soin de votre argent.
Déjà plus de 1000 Musulmans ont sauté le pas
