SCPI HALAL: INVESTISSEZ DANS L’IMMO DÈS 1010€

Investissez dans l’immobilier avec la seule SCPI certifiée conforme et qui vous reverse 7,2% de cashback.

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SCPI HALAL, UNE SOLUTION AVANTAGEUSE & ÉTHIQUE À PLUSIEURS ÉGARDS 

Investissez dans l’immoblier grâce à la SCPI de Lina conforme à vos convictions religieuses.

100% conforme à l'éthique Islamique.

Une solution au plus proche de vos valeurs validée par notre shariah board.

2,8% de frais de souscription.

Des frais de souscription transparent mais aucune commission prise à votre insu.

Notre expertise à votre service.

Vous êtes accompagné par des conseillers diplômés et formés en finance islamique.

Explication de la SCPI halal

LA SCPI EN BREF

Vous souhaitez investir dans l’immobilier tout en limitant les risques ? La SCPI est une solution adaptée à différents profils d’investisseurs. Grâce à cette structure juridique, vous pouvez acquérir des parts dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers.

Quels sont les avantages ? 
Le premier : son accessibilité ! Vous pouvez investir à partir de 1010 euros seulement. De plus, vous répartissez les risques entre différents biens immobiliers, ce qui permet de stabiliser et de sécuriser vos revenus. Vous confiez la gestion de votre portefeuille à des professionnels qui se chargent de l’ensemble des opérations. Enfin, vous percevez des revenus locatifs réguliers et passifs, sans aucune intervention de votre part. 

Investir en SCPI halal

POURQUOI INVESTIR DANS UNE SCPI HALAL

Pour deux principales raisons : valoriser votre capital et percevoir des revenus locatifs. Cette stratégie d’investissement vous permet de faire croître votre épargne en la reliant à des biens immobiliers. Investir dans une SCPI peut être comparé à l’achat d’un bien immobilier pour le mettre en location, mais avec une approche plus simplifiée et accessible. Imaginez pouvoir investir dans un vaste ensemble immobilier, comme des bureaux, des magasins ou des résidences, sans les tracas de la gestion directe. Chaque part achetée dans une SCPI vous donne droit à une fraction des revenus locatifs générés par ce portefeuille diversifié.

La SCPI peut répondre à vos différents objectifs car elle permet entre autres de  percevoir immédiatement des revenus complémentaires, de construire ou valoriser votre patrimoine, de préparer votre retraite ou d’optimiser la fiscalité de vos gains grâce à l’acquisition de parts SCPI en nue-propriété uniquement.

EXPLICATION DE LA SCPI HALAL CHEZ LINA

L’investissement en SCPI peut être une excellente opportunité, mais il est crucial de le faire judicieusement. Un expert Lina peut vous aider à déterminer si ce type d’investissement correspond à vos objectifs et à votre situation financière.

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Pourquoi cette SCPI est conforme à l’éthique islamique?

Conformité éthique islamique

Les biens acquis par la SCPI proposée par Lina sont exclusivement loués à des entreprises dont les activités respectent les principes de l’éthique islamique. Sont exclues les entreprises opérant dans les secteurs bancaires, des assurances, de la vente d’alcool, des jeux de hasard, etc.

De plus, cette SCPI finance l’acquisition de ses biens immobiliers uniquement avec des fonds propres, sans recourir au crédit ni à l’effet de levier.

Enfin, la trésorerie de la SCPI n’est jamais investie, afin d’éviter tout interdit lié aux placements, tels que la Riba (intérêt).

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Quels sont les risques d’un investissement en SCPI Halal ?

Risques de l'investissement

La SCPI comprends différents risques. Les principaux risques qui sont pris lors de la souscription à des parts de SCPI sont liés au marché de l’immobilier : risque de loyers impayés, capital non garantis, risque de liquidité (la revente des parts peut-être plus ou moins facile selon l’évolution du marché immobilier).

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L’argent investi est-il bloqué?

Impact sur la fiscalité

Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous achetez des parts dans un ensemble de biens immobiliers. Mais, contrairement à un compte en banque où vous pouvez retirer votre argent à tout moment, la liquidité, c’est-à-dire la capacité à convertir rapidement votre investissement en argent comptant, est différente pour une SCPI.

Vos fonds ne sont pas ‘bloqués’ au sens strict, mais vendre vos parts peut prendre du temps. Cela dépend du marché : parfois, il y a beaucoup d’acheteurs intéressés, et d’autres fois moins. Il est donc important de considérer les SCPI comme un investissement à moyen ou long terme. Cela signifie qu’il est préférable de ne pas compter sur cet argent pour des besoins immédiats, mais plutôt de le voir comme un investissement pour l’avenir.

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Qui gère les biens immobiliers de la SCPI?

Gestion des placements

Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion spécialisées. Ces sociétés ont pour rôle de sélectionner les biens immobiliers, de s’occuper de leur achat, de leur gestion locative et de leur entretien.

Cela signifie que lorsque vous investissez dans une SCPI, vous confiez la gestion de votre investissement à des experts du secteur immobilier. Ces professionnels s’assurent que les bâtiments sont bien entretenus, que les locataires sont fiables et que les revenus locatifs sont optimisés. En résumé, ils travaillent pour que votre investissement soit aussi fructueux et sans souci que possible.

APPORT MINIMUM

Accessible dès 1 010 € d’apport sur le premier versement.

RENTABILITE

Jusqu’à 4,7 % par an. Performance constatée sur les dernières années.

DURÉE RECOMMANDÉE

La durée recommandée de cet investissement est de 8 ans.

Questions d'ordre général

La rentabilité actuelle de la SCPI est de 4,72%. Cependant, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

ll peut être long de revendre vos parts, surtout en périodes de crise, durant lesquelles les vendeurs sont généralement supérieurs aux acheteurs. Vous serez alors peut-être amenés à attendre plusieurs semaines voire mois pour récupérer votre argent.

 

Placer son argent en SCPI, c’est investir sur le marché immobilier locatif. En cas de baisse du marché, le prix de vos parts pourrait baisser également. En ce qui concerne les loyers, le risque est similaire, avec une possible rentabilité plus faible.

Au niveau fiscal, les revenus fonciers perçus sont taxés au taux marginal d’imposition, et à 17,2% de prélèvements sociaux. Néanmoins, si vos revenus de SCPI, cumulés à d’autres revenus fonciers, ne dépassent pas 15 000 € par an, vous pouvez bénéficier du régime micro foncier qui allègera cette fiscalité.

Vous pouvez investir à partir de 1010 euros. 

La durée recommandée est de 8 ans. 

En investissant dans une SCPI, vous souscrivez à des parts de cette société et devenez copropriétaire des biens immobiliers actuels et des futures acquisitions.

Vous percevez donc des loyers au prorata du montant de votre investissement, le tout, sans avoir à trouver les biens immobiliers, les acquérir, les entretenir ou encore gérer les locataires. 

VOS INTERROGATIONS LA SUR SCPI HALAL

Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquemment posées. Pour un soutien personnalisé merci de nous contacter ci-dessous.

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